[Zac Bears]: គណៈកម្មការទីក្រុង Medford នៃការហៅទាំងមូលថ្ងៃពុធ ទី 14 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ឯកសារ 20-680 ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ពិសេស។ សមាជិកសភា Caraviello ខ្ញុំកំពុងមើល Zoom ។ ខ្ញុំឃើញថាវាត្រូវបានបិទ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយទៅកាន់វា ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសម្គាល់វាថាមានវត្តមាន។ ខ្ញុំកំពុងស្នាក់នៅ សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: លោកសមាជិក។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli ។ ពិព័រណ៍ លោក តាំង. ពិព័រណ៍ ប្រធាន Morel ។ ពិព័រណ៍ អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: អំណោយ មនុស្ស៦នាក់បានមកដល់ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់អវត្តមានឡើយ ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ គណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៃទាំងមូលនឹងជួបនៅថ្ងៃពុធ ទី 14 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 វេលាម៉ោង 6 ល្ងាច។ នៅក្នុងសភាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៅជាន់ទី 2 នៃសាលាក្រុង Medford ។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺដើម្បីពិភាក្សាអំពីផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានដែលបានស្នើឡើង ឯកសារ 20680, នាយកច្នៃប្រឌិតនៃក្រុមប្រឹក្សានៃការធ្វើផែនការ និងនិរន្តរភាព Alicia Hunt និងអ្នករៀបចំលំនៅដ្ឋាន Danielle Evans នឹងចូលរួម។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ជំនួយ និងការរៀបចំ សូមទាក់ទងស្មៀនក្រុង៖ ៧៨១-៣៩៣-២៤២៥។ ដោយក្តីគោរពពី Nicole Morell ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ហេតុដូច្នេះហើយបានជាយើងប្រជុំគ្នានៅថ្ងៃនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីផែនការផលិតលំនៅឋាន។ យើងបានជួបច្រើនដងអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខមានសំណួរ និងកង្វល់មួយចំនួន។ ឥឡូវនេះ យើងបានទទួលបទបង្ហាញពីការិយាល័យផែនការ និងនិរន្តរភាពលើទិដ្ឋភាពទូទៅនៃផែនការផលិតកម្មលំនៅឋាន ដូចដែលយើងបានប្រជុំមួយរយៈមកហើយលើផែនការនេះ ហើយការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់មួយចំនួនត្រូវបានធ្វើឡើង ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វល់របស់ក្រុមប្រឹក្សា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅឱ្យនាយកហិនទ័រដើម្បីបញ្ជាក់វា។ វាមិនទាន់បើកទេ នោះហើយជាទាំងអស់ វាបើកឥឡូវនេះ។
[Alicia Hunt]: 好的，晚安。 谢谢。 我正在准备演示文稿。 我能看到你看不到的。 开始了。 非常好，希望大家关注。 事实上，我通过梅德福社区媒体收到了一些报告，你们可能没有看到我昨晚演示的幻灯片，但我确信所有理事会成员都可以看到这些幻灯片，因为我们使用 Zoom。 今天下午。 非常感谢各位议员欢迎我们回到这里。 所以你们大多数人都熟悉住房生产计划。 这是一份写入州法律的文件，要求社区讨论住房生产是如何完成的。 它是全州用于各种目的的工具。 事实上，这份房屋生产计划是由顾问制定的。 该计划列出了住房目标和战略。 其中包括有关城市的人口概况、当前的住房条件、我们城市的发展限制以及实施能力和资源的信息。 如果你是某人 看看对住房问题真正感兴趣的受众，这是一份很好的文件，可以获取有关城市正在发生的事情的大量信息。 所有议员以前都经历过这种情况。我知道我是新任议员中的两位。丹尼尔今天与柯林斯议员进行了交谈，提供了最新情况，并向曾议员提供了最新情况。 抱歉，梅德福 5 球。 因此，住房生产计划被设计为5年计划以及您希望在5年内实现的目标。 因此，我们在这个计划中的目标是满足当地住房需求并满足生产目标。 事实上，有必要澄清的是，国家的目标是为所有社区提供 10% 的住房。 该契约限制了大众住房。 这不仅是经济适用房的租金，而且仅限于具有合格收入的人。 因此，目标是满足国家的生产目标，这是一种国家文件要求。 促进建设一个热情、多元化、代际和包容的城市，以促进安全、精心设计和可持续的住房。 整合全市经济适用房和多样化的住房选择，保持现有经济适用房的负担能力，扩大当地实施住房举措的能力，并提高透明度和参与度。 为了实现这些目标，有 18 种策略。 我不会去读18条策略， 文档中有一个页面列出了这些策略并指出了每个策略想要实现的目标。 这些都是策略。 这是我们可以选择的菜单，目的是帮助我们在梅德福获得 10% 契约限制的经济适用房。 其中许多事情确实需要议会采取行动。 那么要实现这一点，就意味着大部分都必须由市住房工作人员管理机构来研发。 但其中很多，任何与分区有关的事情，都必须得到市议会的批准。 其中一些工作将继续在该市招募基于任务的开发人员，你知道，我们显然正在努力做到这一点。 所以，当我们在市政厅前时，对其中的两个策略有很多担忧。 今晚我们在这里提出的是我们对这两种策略的语言修改建议。 第一个是采用负担得起的填充分区规定。 我们提议的改变是调查可负担的填充分区规定的可行性。 另一件让议会担心的事情是 鼓励对城市拥有的空置土地进行经济实惠的填充。 我们的建议是对其进行修改，以在适当的情况下考虑在城市拥有的空置土地上进行负担得起的填充。 我只是想用这一分钟来说明我们在这里讨论的内容。 因为大多数人，尤其是那些属于城市的人， 想想这里的这些巨型停车场。 这些是我们在开发商征求建议书中关注的内容。 我们面临重大项目。 这个填充安排是这样的。 这是一个例子。 这是我们测试人员地图中相对随机的片段。 在其中一些批次中，数字就是批次号。 这些不是门牌号，而是评估员的地段号。 在其中一些中，例如这一个，您可以看到 4,500 的数字。 这是该房产的平方英尺。 在这里您可以看到 4,950。 在这里您可以看到 4,770。 乍一看，这些地块的大小似乎大致相同。 这些批次已生产 20世纪60年代之前。 它们是很久以前制作的。 其中许多地块在 20 世纪初被细分。 20 世纪 60 年代，市政府批准了分区规划，并表示在梅德福市的大部分地区建造独栋住宅需要 5,000 平方英尺的土地。 事实上，有些区域需要 7,000 平方英尺的土地。 这些地块都没有平方英尺， 它在我们目前的分区下是可以开发的。 因此，这意味着这批拥有 4,950 人的土地必须提交给分区上诉委员会。 这里的另外两块土地也会发生同样的情况，这样他们就可以在上面建造一座新房子。 目前的房屋可以拆除并重建，但建造新房屋需要向分区委员会申请。 因此，我们的建议是，我们寻找一些分区，说明您的地块是否位于 如果您拥有 4 至 5,000 平方英尺，并同意对该房产施加无障碍契约限制，则您无需根据地块大小获得分区差异即可在该房产上进行建设。 如果您想忽略我们的其他一些分区，例如与侧面或前面地块的距离，您仍然需要去分区委员会以获得这些东西的差异。 这只是批量大小。 将会发生的事情是，它将释放这些现有房产的开发潜力。 你怎么能走过来，一个常人会看着一个有理智的人说：你怎么就发展不了那么多呢？ 他就像他身边的其他人一样。 这是因为我们的分区来了，剥夺了 20 世纪 60 年代那些业主的权利，并说：我们不能再开发它们了，它们太小了。 这就是回填规定。 因此，我们并不是说我们应该批准和允许这个住房生产计划。 我们所说的是我们应该研究它。 我们应该考虑进行这一分区变更并允许这种填充式开发。 事实上，我们必须向市议会提出分区变更建议才能做到这一点。 但我们相信，这将鼓励人们建造具有契约限制的经济适用单户住宅。 因为否则这些地块就不存在，你就无法在它们上面进行开发。 它们只是大庭院。 这是一项关于如何改变我们过去所担心的问题的提案。 我们提议的下一步是让市议会今晚对住房生产计划进行投票，并做出这些改变。 然后，我们将向您发送包含这些更改的干净且修订的住房生产计划副本。 然后到市议会。 市议会将投票通过修订后的 HPP。 需要明确的是，我们必须将其发送给州政府批准。 一旦他们收到社区发展委员会和市议会批准的版本，他们将在审查日期之前对其进行审查和认证，除非他们要求更改。 我们不会等待他们要求改变。 他们大约一年前对此进行了审查。 在首次向董事会提交之前，我们向他们发表了讲话。
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Principal Hunter សម្រាប់ការណែនាំរបស់អ្នក។ ខ្ញុំនឹងឈប់ចែករំលែក។ បាទ អរគុណ។ តោះចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំពិតជានឹងស្តាប់យោបល់របស់អ្នកតំណាងរាស្រ្ត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គូសបញ្ជាក់ចំណុចដែលអ្នកបានធ្វើ និងចំណុចមួយដែលប្រហែលជាខ្ញុំមិនបានធ្វើ ដែលខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមនុស្សគួរតែដឹង ប៉ុន្តែនេះគឺជាសេចក្តីសង្ខេបនៃគោលដៅ និងយុទ្ធសាស្ត្រនៃការរកឃើញ។ ជាការពិត ការអនុវត្តធាតុណាមួយនៅទីនេះទាមទារនីតិវិធីបន្ថែម ដែលភាគច្រើនទាមទារ។ គណៈកម្មាធិការពិចារណាលើការផ្លាស់ប្តូរក្នុងតំបន់ ឬគម្រោងផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ មិនមែនមានន័យថា ការសម្រេចចិត្តនយោបាយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃនេះទេ ថាធាតុទាំង 18 នឹងត្រូវប៉ះពាល់នៅថ្ងៃស្អែក ឬថានៅពេលដែលយើងអនុម័តវាមានតែផែនការដើម្បីបន្តការវិភាគនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញអ្វីផ្សេងទៀត។ អ្វីដែលអ្នកបានលើកឡើងគឺជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់រដ្ឋ។ តាមពិតទៅ ប្រសិនបើយើងឆ្លងកាត់នោះ ជាពិសេសនៅជុំវិញ 40 B អ្នកដឹងទេថា ទីក្រុងឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្រោមកម្រិត 10 ភាគរយសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីចូលទៅក្នុង 40 B ហើយអភិវឌ្ឍក្រៅច្បាប់កំណត់តំបន់របស់យើង។ នេះគឺជាការអនុវត្តផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានជាឧបករណ៍ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវការការពារក្រោមច្បាប់ជាតិក្នុងរឿងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់យកពីរនេះចេញ។ តើខ្ញុំអាចមើលសំណួររបស់សមាជិកសភាផ្សេងទៀតបានទេ? ខ្ញុំទទួលបានវា។ ខ្ញុំនឹងក្លាយជាទីប្រឹក្សា ខ្ញុំនឹងក្លាយជាប្រធានាធិបតី Morel សមាជិកសភា Collins សមាជិកសភា Zeng ប្រធាន Morel ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណលោកខ្លាឃ្មុំ។ សូមអរគុណលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Hunter និង Planner Evans ដែលបានមកទីនេះយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលអនុប្រធានខ្លាឃ្មុំបាននិយាយ។ អ្នកដឹងទេ នេះជាប្លង់មេសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវបន្ថែម។ ខ្ញុំដឹងថាអ្វីដែលស្នើឡើងនៅទីនេះ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាបន្ថែមទៀត ដើម្បីការផ្លាស់ប្តូរអាចកើតឡើង ហើយអ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើមានផែនការ ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ មានអ្វីមួយនៅក្នុងនេះ។ ប្រសិនបើមានការយល់ព្រម តើវានឹងកើតឡើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដូចជាការបង្កការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង ឬតើវាទាមទារជំហានបន្ថែមដែរឬទេ?
[Alicia Hunt]: អ្វីដែលខ្ញុំនិយាយគឺថាការឆ្លងកាត់របស់គាត់នឹងមិនមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរអ្វីឡើយ។ ទាំងអស់នេះគឺជាបញ្ជីនៃអ្វីដែលយើងប្រហែលជាចង់ធ្វើ។ ទាំងនេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលយើងបានរីកចម្រើន។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាកម្មវិធីនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ គាត់ដឹងថាពួកគេមានការប្រជុំអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនត្រូវការការយល់ព្រមដើម្បីពិចារណារឿងនេះទេ ដើម្បីជ្រើសរើសធ្វើវា។ ដូច្នេះសម្រាប់រឿងមួយ មានរឿងមួយទៀតដែលទាក់ទងនឹងការធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្អែកលើបេសកកម្មបន្ថែមទៀត។ នេះជាអ្វីដែលក្រុមរបស់យើងកំពុងធ្វើ។ យើងបានជួបអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយផ្អែកលើការងារ។ ដូច្នេះ មានរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកអាចនិយាយបានថាយើងបានធ្វើ យើងមិនរង់ចាំសម្រាប់ផែនការនោះទេ ប៉ុន្តែការអនុម័តនេះមិនបង្កឱ្យមានគោលនយោបាយ ឬបទប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុងទេ។
[Nicole Morell]: TAB, Tila Duhaime)៖ មិនអីទេ អរគុណ អញ្ចឹងតោះត្រឡប់ទៅសំណួរបណ្ដោះអាសន្នសិន ដូច្នេះការផ្លាស់ប្ដូរណាមួយដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះត្រូវតែធ្វើឡើងជាភាគថាស ព្រោះខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានរៀបរាប់ថា ខ្ញុំមិនចង់ស៊ីជម្រៅក្នុងបញ្ហាការបែងចែកទេ។ TAB, Tila Duhaime)៖ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែចង់ឲ្យអ្នកដឹងថាតើមានការដកសិទ្ធិឬអត់។ TAB, Tila Duhaime: ផ្ទះនៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះនឹងមិនរស់រានមានជីវិតទេប្រសិនបើត្រូវបានរុះរើ មិនអាចសាងសង់ឡើងវិញបាន ប៉ុន្តែផ្ទះដែលមានស្រាប់គឺទាបជាងស្តង់ដារ ឬខ្ញុំមានន័យថា ប្រហែលជាពេលនេះខ្ញុំមិនចង់នៅទីនោះទាល់តែសោះ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះ ការកំណត់តំបន់នឹងមិនប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ពួកគេមានសិទ្ធិប្រសិនបើអគារដែលមានស្រាប់មិនអនុវត្តតាម។ យើងនឹងពិនិត្យមើលដីទំនេរ។
[Nicole Morell]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះ។ សូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណអនុប្រធាន Bales និងសូមអរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះ Alicia និង Danielle ដែលបាននៅទីនេះយប់នេះ និងសម្រាប់ការងារទាំងអស់របស់ពួកគេលើគម្រោងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាននេះ។ ខ្ញុំដឹងថាការងារជាច្រើនត្រូវបានធ្វើមុនពេលខ្ញុំចូលរួមក្នុងក្រុមប្រឹក្សានេះ ហើយត្រូវដូច្នេះ។ មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវឆ្លងកាត់។ ពិតជាមានច្រើននៅទីនេះ។ នេះពិតជាឯកសារមិនគួរឱ្យជឿ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាជាមួយឯកសារនេះទេ។ ខ្ញុំបានពិភាក្សាលម្អិតមួយចំនួននៃកម្មវិធីជាមួយ Danielle ហើយវាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា នៅពេលយើងចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវចំណុចមួយដែលបានធ្វើរួចហើយ។ នេះគឺជាម៉ឺនុយជម្រើស។ ខ្ញុំពិតជាអាចនិយាយបានរហូតទាល់តែខ្ញុំខៀវស្រងាត់អំពីតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាន និងជម្រើសលំនៅដ្ឋានដែលអ្នករស់នៅ Medford និងអ្នកដែលចង់រស់នៅក្នុង Medford បច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលយើងមាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ខ្ញុំគិតថាសំណួរគឺ៖ តើយើងចង់ឆ្លងកាត់ឯកសារដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគ្រប់គ្រងបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលយើងធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងអំពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់យើងដែរឬទេ? ដូចដែលប្រធាន Morel បានបញ្ជាក់ថា ចំណេះដឹងនេះមិនមានមូលហេតុក្នុងវិធីណាមួយនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាប្រអប់ឧបករណ៍ដែលយើងអាចប្រើប្រាស់បាន ដូច្នេះក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬនាយកប្រតិបត្តិ យើងអាចជ្រើសរើសសកម្មភាពត្រឹមត្រូវសម្រាប់ស្ថានភាពនៅពេលសមស្រប។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនោះគឺជាជម្រើស ជម្រើសម៉ឺនុយ និងឧបករណ៍ដែលយើងគួរប្រើដើម្បីអប់រំខ្លួនយើង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកវាចោល សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយសមាជិកសភា Tseng ហើយបន្ទាប់មកសមាជិកសភា Scarpelli ។ ទីប្រឹក្សា Tang ។
[Justin Tseng]: ជាដំបូង ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ការិយាល័យរបស់អ្នក ក្រុមការងារ ក្រុមការងារកម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅឋាន និងបុគ្គលិកទីក្រុង ដែលបានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងលើកម្មវិធីនេះ។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យអានផែនការនេះ។ ខ្ញុំគិតថាផែនការនេះបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមដែលអ្នកស្រុកជាច្រើនបានដឹងរួចហើយ ប៉ុន្តែវាក៏បង្កើតបញ្ហាប្រឈមបន្ថែមដែលអ្នកស្រុកប្រហែលជាមិនដឹង ប៉ុន្តែទីក្រុងរបស់យើងកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ ជាពិសេស ខ្ញុំគិតថាផែនការនេះបង្កើនការព្រួយបារម្ភជាច្រើន ដូចដែលក្រុមប្រឹក្សា Collins បានលើកឡើង ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលយើងមាន និងប្រភេទនៃគ្រួសារដែលយើងត្រូវរស់នៅក្នុង Medford ភាពមិនស៊ីគ្នារវាងតម្លៃផ្ទះនៅទីនេះ និងតម្លៃលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ហើយប្រាក់ចំណូលនិងសេដ្ឋកិច្ចមានន័យថាយើងឃើញនៅ Medford ។ ផែនការនេះក៏ផ្តោតជាពិសេសទៅលើបញ្ហាយុវជន និងមនុស្សចាស់ យុត្តិធម៌បរិស្ថាន និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ដែលខ្ញុំគិតថាវាទូលំទូលាយណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ វាគឺជាគម្រោងដ៏វែង ប៉ុន្តែគួរឱ្យរំភើបចិត្តខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបន្ទរពីចំណុចដែលអនុប្រធានាធិបតី Barry និងសមាជិកសភា Collins បានធ្វើ ហើយដាក់នៅលើក្រដាសថាផែនការនេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគ្រប់គ្រង និងស្វ័យភាពលើការរីកចម្រើននៃទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថានេះជាមធ្យោបាយមួយដែលយើងអាចសម្រេចបានលទ្ធផលជាច្រើនដែលអ្នករាល់គ្នានៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ស្រប។ នៅពេលដែលវាទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃការរស់នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង នៅពេលដែលវាទាក់ទងនឹងតម្លៃផ្ទះ នៅពេលដែលវាទាក់ទងនឹងតម្លៃជួល នៅពេលដែលវាទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន។ មានទិដ្ឋភាពនេះ។ វាក៏មានការគ្រប់គ្រងក្រុងផងដែរ ដែលខ្ញុំគិតថាយើងជាទីក្រុងអាចគាំទ្របាន។ តាមគំនិតខ្ញុំ ផែនការនេះបានបញ្ចប់ហើយ។ ខ្ញុំប្រាកដថាយើងនឹងមានការសន្ទនាបន្ថែមទៀតនៅចំណុចនេះអំពីការអនុវត្ត និងជំហានជាក់លាក់ដែលយើងនឹងធ្វើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឆ្លៀតពេលនេះដើម្បីអរគុណអ្នករាល់គ្នាសម្រាប់ការងាររបស់ពួកគេ។
[Alicia Hunt]: បាទ អរគុណ។ យើងមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។ ជាការពិត ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការលើកឡើងរបស់អ្នកអំពីក្រុមការងារកម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ដើម្បីយុត្តិធម៌ មានក្រុមអ្នកស្រុកដែលបានជួប និងធ្វើការជាមួយយើង មានក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍ និងអ្នកប្រឹក្សា ហើយយើងមានការប្រជុំជាសាធារណៈអំពីវា។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សប្រហែលជាកំពុងអង្គុយគិតអី? ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃវិវរណៈបានកើតឡើងជាង 18 ខែមុន ហើយជួនកាលវាមានអារម្មណ៍ថាដូចជាពិភពលោកខុសគ្នា។ ប៉ុន្តែវាបានកើតឡើងនៅដើមឆ្នាំនៃជំងឺរាតត្បាត។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា Zeng ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Wells ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកស្រុកមួយចំនួនបានសួរសំណួរនេះ ប៉ុន្តែយើងនៅតែត្រូវកំណត់នូវអ្វីដែលពួកគេបានឮ និងឃើញនៅក្នុងសហគមន៍ជិតខាងផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលយើងកសាងទំនុកចិត្ត មនុស្សតែងតែសួរសំណួរ តើយើងនឹងផ្តល់មូលនិធិដល់ការទុកចិត្តដោយរបៀបណា? សំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរដែលអ្នកស្រុកចង់ឱ្យខ្ញុំសួរគឺថាតើសហគមន៍ជុំវិញនឹងធ្វើអ្វីប្រសិនបើគាត់រស់នៅទីនោះអស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំហើយមានឱកាសលក់ផ្ទះរបស់គាត់ហើយផ្លាស់ទៅរដ្ឋផ្លរីដា។ សហគមន៍ជិតខាងទទួលបាន 2% សម្រាប់ទំនុកចិត្ត ឬទំនុកចិត្តរបស់ពួកគេ សហគមន៍របស់ពួកគេ និងអ្វីដែលពួកគេកំពុងតវ៉ា។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា វាមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាមួយនោះទេ។ អ្នករៀនអំពីការជឿទុកចិត្ត និងរបៀបដែលយើងធ្វើវា។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំយល់ថាយប់នេះនឹងក្លាយជាភស្តុតាងដែលថាយើងត្រូវឆ្ពោះទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការយល់ដឹងនោះ អ្នកដឹងទេថាមានអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យរបស់យើង។ នៅពេលដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ នៅពេលដែលយើងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ ខ្ញុំគិតថាវានឹងត្រូវបានទាមទារ មុនពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតដែលយើងត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងធ្វើឱ្យមានភាពរីកចម្រើននៅយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅតែមានសំណួរមួយចំនួនដែលត្រូវឆ្លើយអំពីរបៀបដែលយើងដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ Medford ។ ខ្ញុំគិតថា នៅតែត្រូវបានកំណត់។ មានគំនិតល្អៗ ប៉ុន្តែពួកគេក៏បើកចំហចំពោះអ្វីដែលអ្នករស់នៅយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ។ នៅពេលយើងឈានទៅមុខ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវនិយាយអំពីរឿងនេះ ដើម្បីចូលរួមជាមួយប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើងទាំងអស់គ្នា និងយល់ពីសារៈសំខាន់នៃបញ្ហានេះ ជាពិសេសមនុស្សដូចអ្នក។ យើងឃើញការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះហើយ យើងចង់ចាប់ផ្តើមឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងអាបេទី 40 ហើយយើងនឹងចាប់ផ្តើមឆ្ពោះទៅមុខជាមួយ Mr Gap Quarters និងអ្នកដទៃទៀត។ យើងអាចលុបបំបាត់នេះ 10% ហើយយក 15% ដែលស័ក្តិសមនឹងតម្រូវការរបស់យើង។ សូមអរគុណ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណសមាជិកសភា។ ដូច្នេះ ដូចដែលយើងបានលើកឡើង សូមពិភាក្សាអំពីធាតុទាំងនេះ ដែលទាមទារឱ្យមានកិច្ចប្រជុំដាច់ដោយឡែក ដើម្បីយើងអាចអនុវត្តវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងនឹងមានគណៈកម្មាធិការដាច់ដោយឡែកមួយ យើងនឹងមានគណៈកម្មាការ យើងនឹងមានការសន្ទនា ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងឆ្លើយសំណួរលម្អិតទាំងអស់នេះ ដូចសំណួរដែលអ្នកបានសួរនៅយប់នេះ។ ជាមូលដ្ឋាននេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវម៉ឺនុយដែលយើងអាចជ្រើសរើស និងចាប់ផ្តើមកែលម្អពួកវាមួយចំនួន។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ 18 ភាគហ៊ុនគឺជាភាគហ៊ុនច្រើន។ យើងប្រហែលជាមិនសម្រេចបាននូវគោលដៅទាំងអស់នេះក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំខាងមុខនេះទេ។ ប្រហែលជាយើងនឹងធ្វើវា ប្រហែលជាយើងនឹងធ្វើអ្វីមួយបន្ថែម ដែលមិនមាននៅក្នុងបញ្ជីនេះ ពីព្រោះមានកម្មវិធីថ្មីដែលនឹងចេញនៅឆ្នាំក្រោយ ដែលយើងមិនចាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះ ទ្រង់មិនដាក់កំហិត ឬបង្ខំយើងឲ្យធ្វើការទាំងនេះទេ។ ដូច្នេះយើងសូមកោតសរសើរ យើងនឹងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីសំណួររបស់អ្នកឱ្យបានលម្អិតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមូលនិធិ Trust Fund ដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ Principal Hunter ។ មានអ្វីដែលខ្ញុំចង់ទៅ ប៉ុន្តែអ្នកប្រឹក្សាផ្សេងទៀតមានសំណួរបន្ថែមទៀតអំពីមុនពេលពួកគេទៅ? អូ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយពាក្យពីរបី។ វាចំណាយពេលមួយនាទីដើម្បីផ្ទុកកំណែ 114 ទំព័រ ប៉ុន្តែទីបំផុតខ្ញុំមានវានៅពីមុខខ្ញុំ។ ឬសមាជិកសភា Scarpelli ប្រសិនបើអ្នកចង់ត្រលប់មកវិញ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរ ខ្ញុំសុំទោស។
[George Scarpelli]: អត់ទេ ខ្ញុំបានធ្វើខុស អ្នកប្រឹក្សា ហើយខ្ញុំសុំទោស។
[Zac Bears]: គ្មានបញ្ហាទេ។ ដូច្នេះសូមក្រឡេកមើលយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលយើងគ្របដណ្តប់លើបញ្ហានេះចុងក្រោយ យើងមិនទាន់បានបញ្ចប់ដំណើរការកំណត់តំបន់ និងអនុម័តបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មី។ ខ្ញុំពិតជាគិតថា យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ ផែនការនេះជួយខ្ញុំនៅពេលខ្ញុំគិតអំពីបញ្ហាជុំវិញការកំណត់ឡើងវិញ និងយុទ្ធសាស្ត្រទាំងនេះជាច្រើន អ្នកដឹងទេ ការធ្វើវិសោធនកម្មតំបន់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ពហុគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងលើកទឹកចិត្តដល់ការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកដែលនឹងផ្តល់ឱកាសមួយចំនួនក្នុងរឿងនេះ។ យើងបានដឹងពីទំនើបកម្មនៃគ្រឿងផ្ទះបន្ថែម។ យើង យើងបានធ្វើវា អ្នកដឹងទេ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងសម្រេចបាននៅទីនេះ។ អ៊ុំ អ្នកដឹងទេ វាពិតជាមានអ្វីមួយដែល យើងមិនបានធ្វើច្រើននោះទេ អូ ផ្ទះជាន់ខ្ពស់គឺជាអាទិភាពដ៏ធំមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីបញ្ហានេះ ព្រោះយើងមានមនុស្សជាច្រើនកំពុងស្វែងរកជម្រើសផ្សេងទៀតក្រៅពីការនៅផ្ទះ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ដូចដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចនិយាយបានថា ពួកគេអាចទិញវាក្នុងតម្លៃមួយសែនដុល្លារ។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃមួយលានដុល្លារ ហើយពួកគេកំពុងបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារនោះ។ និង, ប្រហែលជាអ្នកប្រាថ្នាថាពួកគេបានធ្វើការជ្រើសរើសខុសគ្នានៅដំណាក់កាលនៃជីវិតនេះ។ យើងបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំស្តីពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលអាចទុកចិត្តបាន និងបានធ្វើការជាមួយដៃគូសហគមន៍ជាច្រើននៅទូទាំងដំណើរការកំណត់ឡើងវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយទាំងអស់នេះគឺដើម្បីបង្ហាញថាយើងអាចទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់អ្នកជំនាញផ្នែករបស់យើងដើម្បីធ្វើដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃដំណើរការដែលខ្ញុំជឿថានឹងចេញពីផែនការនេះ និងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ បន្ថែមពីលើការងារផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងធ្វើ ដើម្បីវិភាគបន្ថែមលើការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ យើងកំពុងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅលើការកំណត់តំបន់ និងផែនទីស្រុករបស់យើង ហើយតម្រឹមពួកវាជាមួយអាទិភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងហើយ មិនមានសំណួរ ឬមតិយោបល់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នេះពិតជាបង្ហាញពីរបៀបធ្វើវា។ យើងកំពុងព្យាយាមសម្របសម្រួលអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ ហើយឆ្ពោះទៅមុខជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំគិតថា យើងក៏ទទួលបានជោគជ័យដំបូងខ្លះដែរ។ ខ្ញុំបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំមួយកាលពីថ្ងៃចន្ទ ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម Mystic Avenue ដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាគួរឱ្យរំភើបចិត្ត ហើយការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវបានផ្តួចផ្តើមតាមរយៈដំណើរការកំណត់តំបន់ថ្មីនេះនឹងមានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងដល់ទីក្រុង។ យើងនឹងមានការពិភាក្សា និងកិច្ចប្រជុំបន្ថែមទៀតលើបញ្ហានេះ ដូចជាអ្វីផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តថា តាមរយៈដំណើរការសហការ និងការពិគ្រោះយោបល់ យើងនឹងអាចសម្រេចបាននូវលទ្ធផលពិសេសពិតប្រាកដសម្រាប់មនុស្ស និងសហគមន៍។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់រឿងនេះ។ ខណៈពេលដែលយើងនៅទីនេះដើម្បីអនុម័តវាឥឡូវនេះ យើងបានធ្វើវឌ្ឍនភាពលើគោលដៅសំខាន់ៗមួយចំនួននៅក្នុងផែនការនេះ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របថាពួកគេជាច្រើនមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ចំពោះ Medford ។
[Alicia Hunt]: ពិសេស។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ពិសេស។ សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: Messi អនុប្រធាន Xiong ។ ប្រសិនបើសមាជិកផ្សេងទៀតចង់បញ្ចេញមតិ ខ្ញុំមិនចង់ប្រញាប់ប្រញាល់ទេ ប៉ុន្តែសូមស្នើឱ្យរាយការណ៍រឿងនេះទៅគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំចង់ស្តាប់ការយល់ឃើញ និងសំណួររបស់សមាជិកផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់បង្ហាញពីការយល់ព្រមរបស់ខ្ញុំនៅល្ងាចនេះ។ Messi ។
[Zac Bears]: ទីប្រឹក្សា Collins បានស្នើឱ្យមានចលនារាយការណ៍ពីស្ថានភាពពីគណៈកម្មាធិការទៅក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម)។ ពិសេស។
[Nicole Morell]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Zac Bears]: ទីប្រឹក្សា Collins ត្រូវបានផ្ទេរ ហើយទីប្រឹក្សា Tsang បានបោះឆ្នោតជ្រើសរើស។ តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមលើប្រធានបទខាងមុខទេ? តើមានការពិភាក្សា ឬមតិសាធារណៈទេ? លេខា បើមិនឃើញអ្នកណាទេ សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Caraviello ។ ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភា Collins ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ទីប្រឹក្សា Knight អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។
[Justin Tseng]: វី។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Zeng បាទ ប្រធាន Morel ។ បាទ អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំមួយបាទ និងមួយទេ ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ តើមានការពិភាក្សាច្រើនលើប្រធានបទនេះទេ? តើអ្នកចង់និយាយអ្វីទៀត?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា យើងនឹងធ្វើការកែសម្រួលទាំងពីរនេះ ហើយដកអត្ថបទព្រាងចេញពីពួកគេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកាលបរិច្ឆេទឥឡូវនេះ។ យើងនឹងបញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីបោះឆ្នោតរួមជាមួយឯកសារក្រុង។
[Zac Bears]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ដោយសារតែមិនមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀត ខ្ញុំនឹងពិចារណាគ្រប់សកម្មភាព។ ទីប្រឹក្សា Collins បានធ្វើសំណើរសុំពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំ ហើយទីប្រឹក្សា Tsang បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Caraviello? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភា Collins? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភា Nunez-Appperson, សមាជិកសភា Scarpelli?
[George Scarpelli]: វី។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Tang?
[George Scarpelli]: វី។
[Adam Hurtubise]: ប្រធានាធិបតី Morel? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធាន Bear?
[Zac Bears]: ប្រាំមួយបាទ និងមួយទេ ។ សំណើត្រូវបានទទួលយក ហើយកិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណ